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维也纳森林小区物业管理服务项目招标公告

招标编号：19AT0715202456

发布日期：2019年6月5日

安徽安天利信工程管理股份有限公司受维也纳森林小区业委会（以下简称“采购人”或“招标人”）的委托，对维也纳森林小区物业管理服务项目进行国内竞争性招标(招标编号:  19AT0715202456)。

一、项目名称及内容

1、项目编号：19AT0715202456

2、项目名称：维也纳森林小区物业管理服务项目

3、项目地点：合肥市

4、项目单位：维也纳森林小区业委会

5、项目概况：维也纳森林小区项目位于合肥市蜀山区，总建筑面积约18万平方米，其中住宅175563.51平方米(面积分别为独栋别墅6801.76平方米、双拼、联排21466.11平方米、叠加D区38732.29平方米、叠加C区37246.61平方米、多层52381.14平方米、高层建筑14651.33平方米),商业4284.27平方米，叠加C区车库180间，面积3576.19平方米；叠加D区D1-D5地下车库58间、车位89个；叠加D区D17栋地下车位39个；多层E6、E8、E15的一层共有车库40间；地上露天停车位275个。

6、资金来源：自筹

7、项目概算：按市场价

8、项目类别：服务

9、标段（包别）划分：本项目共一个标段

二 、投标人资格：

1、具有独立法人资格，有经营实力的物业管理企业；

2、注册资本在人民币 300 万元以上（含 300 万元），并从事该行业5年以上（以营业执照注册时间为准）；

3、近三年内（2016年1月1日至今，以合同签订日期为准）具有3个及以上单个住宅项目不少于（含）17万平米的物业管理经营业绩，提供合同或相关证明文件；

4、结合混合业态物业管理实际情况，具有完成本项目所必需的专业管理队伍和为小区业主提高服务的技术能力；拟派驻的项目负责人应具有行政主管部门核发的物业管理项目经理证书，有不少于3年的物业案场正职履职经历，提供业主单位书面证明文件，且一旦中标，标书拟定的项目负责人必须长期驻守，不得兼职；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务制度，参加投标近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标人自行承诺）；

7、投标人如为合肥市以外注册的物业服务企业，须在合肥市设立分公司并提供物业主管部门备案证明材料或承诺中标后于合同签订前，办理分公司及备案手续（投标人自行承诺）；

8、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

5）近三年内提供虚假资料进行招投标的企业不得参加本次招标。

三、报名及购买招标文件时间及地点：

1、报名及购买招标文件时间：2019年6月5日~2019年6月11日

（法定公休日、节假日除外，上午：09:00--11:00，下午：14:00--17:00）

2、招标文件费用：人民币500元，售后不退

3、报名及购买招标文件地点：安徽省合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦604室

4、本次招标公告将在安徽招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、信e采电子交易系统（www.ahbidding.com）网站上发布

5、报名及购买招标文件需携带资料（复印件装订成册并加盖单位公章，原件备查）：

1)  投标单位法人授权委托书原件；

2)  本人身份证复印件；

3)  投标人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）复印件；

4）符合投标人资格要求的业绩合同复印件；

5）投标人拟派项目负责人满足招标文件要求资格证书等复印件；

6）分公司营业执照及备案证明材料或承诺书；

7）满足投标人资格要求的其他材料。

注：1、所有报名资料均须提供加盖公章的复印件并装订成册以供存档，报名资料不齐全或不符要求者，招标人或招标代理机构有权拒绝其报名。未领购招标文件不得参加投标。

2、凡有意参加投标的单位，需在信e采电子交易系统（www.ahbidding.com）进行企业免费注册，在系统中提交项目相关报名资料，并携带原件到现场查验，以上报名资料装订成册加盖单位公章留存，资料不符合要求的或未提供原件的，概不受理。

3、报名须知：

凡有意参加本项目投标人/供应商，需在信e采电子交易系统（www.ahbidding.com）进行企业免费注册，否则视为报名不成功，一切后果由投标人自负,具体操作参见《信e采—企业注册通知公告》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“信e采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅信e采电子交易平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体投标的，由联合体牵头人进行文件下载操作。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在信e采申请变更（信e采技术人员联系电话：0551-63735952），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。

四、联系方式：

招标代理机构名称：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地    址：安徽省合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦604室

联 系 人：吴工、陈工

联系电话：0551-63736790

E-mail：wuefei@foxmail.com

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维也纳森林小区物业管理服务项目中标候选人公示

维也纳森林小区物业管理服务项目（项目编号：19AT0715202456）按照招标文件规定的评标方式，评标委员会于2019年6月25日完成评审，最终确定：

第一中标候选人: 杭州宋都物业经营管理有限公司

第二中标候选人: 北京石榴物业服务有限公司

提出异议的渠道和方式：中标候选人公示期为公示之日起连续3日，公示截止日期： 2019年6月28日17时。公示期内，如对上述中标候选人存在疑问，可依据相关规定向招标代理机构提出异议。

1、投标人提出异议应当提交书面函件。异议函应当包括但不限于下列内容：

（1）异议人的名称、地址、联系人及联系电话；（2）被异议人名称；

（3）异议项目的名称、编号；（4）异议事项；（5）相关请求和主张;

（6）事实依据和证明材料；（7）法律依据；

（8）异议应当署名。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字并加盖单位公章。

 2、异议材料有下列情形的亦不予接收：

（1）异议材料不完整的；（2）异议事项含有主观猜测等内容且无充分有效证据的；（3）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；（4）提出异议的时间超过国家法律法规规定时限的。

异议人不得以异议为名谋取中标或恶意异议扰乱招标工作秩序的，将报请行政监督部门处理。

如公示期内无有效异议，本评审结果即为确定中标人的依据。

代理机构:安徽安天利信工程管理股份有限公司

代理机构联系人：吴工、陈工

代理机构联系电话：0551-63736790、63736285

维也纳森林小区物业管理服务项目中标结果公告

维也纳森林小区物业管理服务项目（项目编号：19AT0715202456）中标候选人公示期已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：

中标（成交）单位名称: 杭州宋都物业经营管理有限公司

代理机构名称：安徽安天利信工程管理股份有限公司

代理机构联系人：吴工、陈工

代理机构联系电话：0551-6373790、63736285

   公示日期：2019年7月1日

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